Ile wkładu własnego potrzebujesz w 2026 r. — i co, jeśli masz tylko działkę?
Jak banki wyceniają działkę, kiedy pokrywa cały wkład i co jeszcze można do niego zaliczyć.
Jedna rozmowa zamiast wycieczki po bankach. Bezpłatnie, bez zobowiązań — z doradcą, który zna Twoją sprawę z imienia i nazwiska i zostaje z Tobą do wypłaty ostatniej transzy.
Rynek pierwotny i wtórny, pierwsze mieszkanie, przeprowadzka do większego. Policzymy zdolność i wybierzemy bank, który powie „tak".
Działka, kosztorys, pozwolenie, transze i rozliczanie etapów. Ułożymy finansowanie na całą budowę — z zapasem, nie „na styk".
Nie wiesz, od czego zacząć? To normalne — większość naszych klientów zaczyna dokładnie w tym miejscu. Wystarczy 15 minut rozmowy, bez dokumentów i bez zobowiązań.
Zacznij tutajPo co Ci pośrednik
Każdy bank inaczej liczy zdolność, inaczej patrzy na Twoje dochody i inaczej wycenia ryzyko. My znamy te różnice na pamięć — i wykorzystujemy je na Twoją korzyść.
Kompletujesz papiery raz. My przygotowujemy z nich wnioski do kilku banków jednocześnie.
Wiemy, który bank lubi działalność gospodarczą, który akceptuje działkę jako wkład, a który liczy najszybciej.
Za pośrednictwo przy kredycie hipotecznym płaci nam bank — Ty płacisz tyle samo co w oddziale, a często mniej.
Podpisanie umowy to nie koniec. Pilnujemy wypłat, rozliczeń etapów i wracamy z bezpłatnym przeglądem kredytu.
Nasz standard obsługi
Trzy proste kroki. Na każdym z nich wiesz, kto prowadzi Twoją sprawę i co wydarzy się dalej.
Poznajemy Twoje plany i liczymy zdolność w kilku bankach — na rzeczywistych zasadach, nie tych z reklamy. Wiesz, na co Cię stać, zanim zaczniesz szukać.
Dostajesz czytelne zestawienie ofert z naszą rekomendacją: rata, koszty, warunki, pułapki. Decyzja zawsze należy do Ciebie.
Składamy wnioski, pilnujemy terminów i tłumaczymy każde pismo z banku. Jesteśmy z Tobą do wypłaty ostatniej transzy — i dłużej.
Gramy w otwarte karty
„Jeżeli oferta Twojego banku będzie korzystniejsza od tego, co znajdziemy — powiemy Ci o tym wprost."
Nie działamy na prowizję „za wszelką cenę". Rekomendujemy bank, który jest najlepszy dla Ciebie, a nie najwygodniejszy dla nas. Dlatego klienci wracają do nas z kolejnymi kredytami i przyprowadzają rodzinę.
Prześlij ją do nas. W ciągu 24 godzin sprawdzimy, czy w innym banku da się uzyskać lepsze warunki — niższą ratę, mniejszą prowizję albo szybszą decyzję.
Prześlij ofertę do porównaniaBaza wiedzy
Krótkie poradniki o tym, o co naprawdę pytają nasi klienci. Bez bankowego żargonu.
Działka może być Twoim wkładem własnym. Sprawdź, jak liczą to banki.
PoradnikZdjęcia, dziennik budowy, inspekcja — rozliczanie etapów krok po kroku.
PoradnikRyczałt, KPiR, B2B. Różnice między bankami bywają większe, niż myślisz.
Wstępne rozeznanie
Zostaw cztery informacje. Oddzwonimy z konkretami: realną zdolnością i planem działania.
Dziękujemy! Oddzwonimy najpóźniej następnego dnia roboczego.
Ścieżka: budowa
Kredyt na budowę to inna dyscyplina niż kredyt na zakup: dochodzi kosztorys, transze, inspekcje i rozliczanie etapów. Prowadzimy takie sprawy na co dzień — również przy budowie systemem gospodarczym.
Krok po kroku
Sprawdzamy, jak bank zobaczy Twoją działkę: własność, dojazd, media, MPZP lub warunki zabudowy. Działka może być Twoim wkładem własnym — często w całości go pokrywa.
Podpowiadamy, które dokumenty z urzędu i od projektanta będą potrzebne do wniosku, żebyś nie zbierał ich dwa razy.
Pomagamy wypełnić kosztorys realistycznie — tak, aby kwota kredytu wystarczyła na doprowadzenie budowy do stanu wymaganego przez bank, a nie tylko „dobrze wyglądała na papierze".
Najczęstszy błąd: kosztorys „na styk", bez rezerwy na wzrost cen materiałów.Jedna lista dokumentów, wnioski do kilku banków, my pilnujemy terminów i odpowiadamy na pytania analityków.
Bank wypłaca kredyt częściami, po udokumentowaniu postępu prac: zdjęcia, dziennik budowy, czasem inspekcja. Tłumaczymy, kiedy i jak złożyć dyspozycję kolejnej transzy, żeby nie zatrzymać ekipy.
Pomagamy przy rozliczeniu końcowym i formalnościach po zakończeniu budowy. Rok później wracamy z bezpłatnym przeglądem kredytu.
W trakcie budowy zwykle spłacasz same odsetki, a raty kapitałowe ruszają po zakończeniu wypłat. To daje oddech, gdy płacisz jednocześnie za budowę i wynajem.
Płacisz odsetki tylko od wypłaconej części kredytu, nie od całości. Dobrze zaplanowany harmonogram transz realnie obniża koszt budowy.
Ceny materiałów potrafią uciec. Układamy finansowanie z rezerwą, żeby niespodzianka na etapie dachu nie zatrzymała całej budowy.
Najczęstsze pytania
Bardzo często tak. Bank wlicza wartość działki do wkładu własnego — jeśli jej wartość odpowiada wymaganemu procentowi całej inwestycji, gotówka może nie być potrzebna. Policzymy to na Twoich liczbach.
Tak — banki finansują budowę systemem gospodarczym. Różnią się za to podejściem do kosztorysu i minimalnej stawki za m². Wskażemy banki, w których Twój kosztorys ma największe szanse przejść bez cięć.
Najlepiej temu zapobiec buforem już na etapie wniosku — i od tego zaczynamy. Jeśli koszty mimo to wzrosną, pomagamy przejść procedurę podwyższenia kredytu lub ułożyć finansowanie pomostowe. Nie zostawiamy Cię z tym samego.
Zwykle od kilku dni do dwóch tygodni od złożenia dyspozycji z dokumentacją postępu prac. Podpowiadamy, kiedy złożyć papiery, żeby pieniądze były na koncie zanim ekipa skończy etap.
Ścieżka: budowa
Kupujesz działkę i od razu planujesz budowę? Można to spiąć jednym kredytem: pierwsza transza płaci za działkę, kolejne finansują budowę. Ułożymy to tak, żeby żaden etap nie stanął w miejscu.
Jedna umowa, jedna marża, jeden komplet formalności. Bank uruchamia pierwszą transzę na zakup działki, a kolejne — zgodnie z harmonogramem budowy. Wymaga skompletowania projektu i kosztorysu już na etapie wniosku.
Gdy projekt i formalności są jeszcze przed Tobą, część banków sfinansuje sam zakup działki budowlanej, a kredyt na budowę uruchomimy osobno. Policzymy oba warianty i pokażemy, który wychodzi korzystniej w Twojej sytuacji.
Krok po kroku
Zanim wpłacisz zadatek, sprawdzamy działkę okiem banku: MPZP lub warunki zabudowy, dostęp do drogi, media w granicy lub w drodze, kształt i ukształtowanie terenu. To wszystko wpływa na wycenę i decyzję.
Najpierw krótka weryfikacja, potem zadatek — nie odwrotnie.Pomagamy ułożyć terminy w umowie ze sprzedającym tak, żeby starczyło czasu na decyzję banku i akt notarialny — bez nerwów i bez ryzykowania zadatku.
Do wniosku o wspólne finansowanie potrzebny będzie projekt oraz kosztorys budowy. Pomagamy wypełnić go realistycznie i skompletować dokumenty działki — jedna lista, kilka banków.
Po decyzji i umowie kredytowej bank wypłaca środki za działkę w związku z aktem notarialnym. Od tej chwili działka pracuje też jako zabezpieczenie i część wkładu w inwestycji.
Kolejne transze bank uruchamia po udokumentowaniu etapów: zdjęcia, dziennik budowy, czasem inspekcja. Pilnujemy z Tobą harmonogramu, żeby ekipa nie czekała na pieniądze.
Przy wspólnym finansowaniu wkład własny liczy się od sumy: cena działki plus koszt budowy. Gotówka wpłacona przy zakupie działki pracuje więc na całą inwestycję.
Bank wyznacza w umowie termin zakończenia budowy — najczęściej 24–36 miesięcy od uruchomienia. Ustawiamy go z zapasem, realnie do tempa Twojej ekipy.
Prąd i woda w granicy działki to nie tylko wygoda — to także lepsza wycena i mniej pytań analityka. Sprawdzimy warunki przyłączy, zanim podpiszesz cokolwiek.
Najczęstsze pytania
Nie musi. Przy wspólnym finansowaniu działki i budowy bank będzie chciał zobaczyć projekt i dokumenty budowy, ale sam zakup działki część banków kredytuje wcześniej, na podstawie przeznaczenia gruntu. Dobierzemy scenariusz do etapu, na którym jesteś.
Zasada jest ta sama co przy innych kredytach hipotecznych: standardowo 20% wartości całej inwestycji, w części banków 10% z ubezpieczeniem niskiego wkładu. Różnica jest taka, że wartość liczy się od sumy działki i budowy — policzymy to na konkretnych liczbach.
To najbardziej „bankozależny" temat. Część banków nie kredytuje gruntów rolnych w ogóle, część zaakceptuje działkę z warunkami zabudowy lub siedlisko na określonych zasadach. Zanim wpłacisz zadatek, sprawdzimy dokumenty działki i wskażemy banki, które podejdą do niej poważnie.
Da się — jako osobny kredyt na zakup działki budowlanej. Gdy przyjdzie czas budowy, działka posłuży jako wkład własny przy kredycie na budowę. Pomożemy ułożyć oba etapy tak, żeby pierwszy nie utrudniał drugiego.
Ścieżka: zakup
Pierwsze mieszkanie, rynek wtórny czy zakup od dewelopera — każdy z tych scenariuszy banki oceniają inaczej. Naszym zadaniem jest dopasować bank do Ciebie, a nie odwrotnie.
Sprawdzimy zdolność, podpowiemy, ile naprawdę potrzebujesz wkładu i które koszty okołozakupowe można ograniczyć. Przeprowadzimy Cię przez pierwszy kredyt w życiu bez nerwów.
Pomożemy bezpiecznie ułożyć terminy: zadatek, umowa przedwstępna, decyzja banku, akt notarialny. Podpowiemy, na co uważać w księdze wieczystej.
Ogarniemy transze na rachunek powierniczy, harmonogram płatności i kredytowanie wykończenia. Sprawdzimy, jak bank widzi Twoją inwestycję.
Sprzedajesz obecne mieszkanie i kupujesz kolejne? Ułożymy kolejność transakcji i finansowanie pomostowe tak, żebyś nie został na przeprowadzkowym rozdrożu.
Jak to wygląda
Liczymy zdolność w kilku bankach, zanim zaczniesz oglądać mieszkania. Szukasz w realnym budżecie.
Porównujemy raty, prowizje, ubezpieczenia i warunki wcześniejszej spłaty. Rekomendujemy 2–3 banki.
Jedna lista dokumentów, kilka wniosków. Pilnujemy terminów — bank ma 21 dni na decyzję od kompletnego wniosku.
Sprawdzamy umowę przed podpisaniem, koordynujemy notariusza i wypłatę. Odbierasz klucze.
Najczęstsze pytania
Standardowo banki oczekują 20% wartości nieruchomości. Część banków akceptuje 10% — z dodatkowym ubezpieczeniem niskiego wkładu. Na rozmowie policzymy oba warianty i pokażemy różnicę w racie.
Bardzo często tak — kluczowy jest wybór banku. Każdy bank inaczej liczy dochód z działalności, ryczałtu czy zleceń i wymaga innego stażu. Dobieramy bank do formy Twojego dochodu, zamiast liczyć na szczęście.
Od złożenia kompletnego wniosku bank ma ustawowo 21 dni na wydanie decyzji. W praktyce cały proces — od pierwszej rozmowy do podpisania umowy — zajmuje zwykle 4–8 tygodni. Pomagamy tak ułożyć terminy w umowie przedwstępnej, żeby zadatek był bezpieczny.
Często tak. Część banków dolicza do kredytu środki na wykończenie na podstawie uproszczonego kosztorysu prac, a wypłaca je po akcie notarialnym — zasady rozliczenia różnią się między bankami. Podpowiemy, gdzie ta ścieżka działa najsprawniej.
Ścieżka: zakup
Dom to dla banku więcej zmiennych niż mieszkanie: grunt, stan techniczny, media, czasem remont do sfinansowania. Znamy te niuanse i wiemy, który bank patrzy na dom tak jak Ty.
Pomożemy przejść przez wycenę rzeczoznawcy i dokumenty: księga wieczysta, granice działki, świadectwo energetyczne. Podpowiemy, co w domu podnosi wycenę, a co budzi pytania analityka.
Stan deweloperski, harmonogram płatności, odbiór techniczny — ułożymy transze i terminy tak, żeby finansowanie nadążało za budową osiedla, a nie odwrotnie.
Zakup i remont można spiąć jednym kredytem: bank doliczy środki na prace na podstawie kosztorysu. Dzięki temu nie zostajesz z domem, na którego wykończenie brakło gotówki.
Grunt rolny, duża działka, zabudowania gospodarcze — banki podchodzą do tego bardzo różnie. Sprawdzimy dokumenty, zanim wpłacisz zadatek, i wskażemy banki otwarte na taką nieruchomość.
Jak to wygląda
Liczymy zdolność w kilku bankach i ustalamy realny budżet — razem z kosztami okołozakupowymi.
Sprawdzamy dokumenty nieruchomości i szacujemy, jak wypadnie wycena, zanim zaangażujesz zadatek.
Jedna lista dokumentów, kilka wniosków. Pilnujemy terminów — bank ma 21 dni na decyzję od kompletnego wniosku.
Sprawdzamy umowę kredytową, koordynujemy notariusza i uruchomienie środków — także transzy remontowej.
Najczęstsze pytania
Tak — to popularne rozwiązanie „zakup plus remont". Przygotowujesz kosztorys prac, bank dolicza jego wartość do kredytu, a środki remontowe wypłaca zwykle po akcie, rozliczając je według swoich zasad (najczęściej zdjęcia lub kosztorys powykonawczy). Pomożemy przygotować kosztorys, który przejdzie bez cięć.
Wycenę robi rzeczoznawca — w zależności od banku zlecasz ją sam albo robi to bank. Koszt operatu dla domu to zwykle kilkaset złotych i najczęściej pokrywa go kredytobiorca. Podpowiemy, gdzie ten koszt bywa niższy lub promocyjnie zniesiony.
Sam wiek — nie. Dla banku liczy się stan techniczny i wartość rynkowa, którą potwierdza wycena. Dom wymagający prac można sfinansować w wariancie „zakup plus remont"; trudniej o kredyt na budynek bez możliwości zamieszkania — takie sprawy prowadzimy indywidualnie.
Bywa różnie: część banków nie kredytuje gruntów rolnych, inne akceptują siedliska czy działki z warunkami zabudowy na określonych zasadach. Dokumenty sprawdzamy przed zadatkiem i od razu kierujemy wniosek do banków, które taką nieruchomość zaakceptują.
Punkt wyjścia
Te same dochody, a wyniki w różnych bankach potrafią się różnić o setki tysięcy złotych. Zanim zaczniesz oglądać domy, mieszkania czy działki, sprawdź, na czym stoisz — bezpłatnie i bez śladu w BIK.
Co liczy bank
Etat, działalność, ryczałt, zlecenia — każdy bank liczy je inaczej i wymaga innego stażu. Dobór banku do formy dochodu to połowa sukcesu.
Nawet niewykorzystany limit w karcie czy koncie bank traktuje jak potencjalną ratę. Drobne raty „0%" też potrafią ściąć zdolność.
Liczba osób na utrzymaniu i stałe koszty życia wchodzą do wyliczeń. Banki przyjmują tu różne progi — i stąd część różnic w wynikach.
Dłuższy okres i raty równe zwykle podnoszą zdolność, krótszy okres obniża koszt. Ustawimy te suwaki pod Twój cel, nie pod tabelkę.
Nieużywana karta kredytowa i limit w koncie pracują przeciwko Tobie. Ich zamknięcie to często najszybszy sposób na poprawę wyniku.
Kilka małych rat zakupowych potrafi zaszkodzić bardziej niż jedna większa. Czasem warto je spłacić lub połączyć przed wnioskiem.
Wniosek z partnerem lub rodzicem może otworzyć wyższą kwotę. Pokażemy, kiedy to pomaga, a kiedy tylko komplikuje sprawę.
Pierwszy krok
Telefon: 666 686 162 albo wiadomość e-mail — jak Ci wygodnie. Umawiamy krótką rozmowę w dogodnym terminie.
Pytamy o trzy rzeczy: co chcesz zrobić, jakie masz dochody i ile masz wkładu (gotówka lub działka). Bez dokumentów, bez zaświadczeń, bez zobowiązań.
Wychodzisz z konkretami: realna zdolność w kilku bankach, ile wkładu potrzebujesz, co przygotować i jaki jest sensowny kalendarz. Dalsze kroki — tylko jeśli chcesz.
Dobrze wiedzieć
Wcześniej, niż myślisz — najlepiej zanim zaczniesz oglądać nieruchomości albo zamawiać projekt domu. Znając zdolność, szukasz w realnym budżecie i nie tracisz zadatków na coś, czego bank nie sfinansuje.
Nie. Rozmowa i policzenie zdolności na kalkulatorach bankowych nie zostawiają śladu w BIK. Zapytania kredytowe pojawiają się dopiero przy składaniu wniosków — a to robimy wspólnie i świadomie, na końcu.
Policzymy to w 10 minut. Wkładem własnym może być gotówka, działka, a czasem także zaliczki już wpłacone deweloperowi czy wartość wykonanych prac. Często okazuje się, że brakuje mniej, niż się wydawało.
Najpierw sprawdzamy inne banki — bywa, że sam wybór instytucji rozwiązuje sprawę. Jeśli nie, dostajesz plan na 30–90 dni: co spłacić, które limity zamknąć, jak udokumentować dochód. Wracasz na rozmowę z lepszym wynikiem, nie z gorszym humorem.
Wiemy, że kredyt to nie tylko cyferki – dlatego współpracują z nami specjaliści z różnych dziedzin, aby dać Ci wsparcie na każdym etapie finansowania.
Bo tak zaczyna się prawie każda rozmowa w naszym biurze: „budujemy dom" albo „kupujemy mieszkanie". Reszta — banki, wnioski, kosztorysy, transze — to nasza praca, nie Twoja.
Regis Finanse zaczynało od pojedynczych spraw znajomych i sąsiadów. Model pracy się od tego czasu nie zmienił: jedna osoba odpowiedzialna za Twoją sprawę, dostępna pod bezpośrednim numerem, od pierwszej rozmowy do ostatniej transzy. Spotykamy się na miejscu albo online — jak Ci wygodniej.
Współpracujemy z kilkunastoma bankami działającymi w Polsce. Za pośrednictwo przy kredycie hipotecznym wynagradza nas bank, w którym uruchamiasz kredyt — dlatego nasza pomoc jest dla Ciebie bezpłatna, a rekomendację zawsze możesz zweryfikować, bo pokazujemy porównanie ofert czarno na białym.
Dlaczego doradca stąd
Dzięki temu nie tracisz czasu na bieganie po bankach i masz możliwość porównania różnych ofert.
Nie opowiadasz swojej historii od nowa kolejnym konsultantom. Prowadzi Cię jedna osoba — od pierwszego wyliczenia zdolności po wypłatę ostatniej transzy i przegląd kredytu po roku.
Za pośrednictwo przy kredycie hipotecznym płaci nam bank, w którym uruchamiasz kredyt. Porównanie ofert i prowadzenie sprawy nic Cię nie kosztuje.
Umówmy pierwszą rozmowę. 15 minut wystarczy, żeby ustalić zdolność, plan i kolejne kroki — bez dokumentów i bez zobowiązań.
Umów bezpłatną rozmowęBaza wiedzy
Poradniki pisane po ludzku, na podstawie pytań, które naprawdę padają w naszym biurze. Jeden temat, jedna odpowiedź, zero bankowego żargonu.
Jak banki wyceniają działkę, kiedy pokrywa cały wkład i co jeszcze można do niego zaliczyć.
Zdjęcia, dziennik budowy, inspekcje — rozliczanie etapów bez zatrzymywania ekipy.
Ryczałt, KPiR, B2B. Ten sam dochód, a różnice w zdolności potrafią sięgać setek tysięcy.
Minimalne stawki za m², rezerwa na wzrost cen i to, czego analityk szuka w tabelce.
Zadatek, rachunek powierniczy, terminy decyzji — co zmienia się w kredycie zależnie od rynku.
Kiedy nadpłata daje realny zysk, a kiedy lepiej zbudować poduszkę finansową.
Masz pytanie, którego tu nie ma? To gotowy temat na kolejny odcinek — a odpowiedź dla Ciebie dostaniesz od ręki, bez czekania na artykuł.
Zadaj pytanieKontakt
Zadzwoń, napisz albo wpadnij do biura. Na wiadomości z formularza odpowiadamy najpóźniej następnego dnia roboczego.
Zostaw numer telefonu — oddzwonimy najpóźniej następnego dnia roboczego.
Dziękujemy! Twoja wiadomość została wysłana — odpowiemy najpóźniej następnego dnia roboczego.
Informacja dla konsumenta · kredyt hipoteczny
Regis Sp. z o.o. jako agent NOTUS Finanse S.A.
Regis Sp. z o.o. działa jako agent NOTUS Finanse S.A., w imieniu i na rzecz tego pośrednika, w zakresie czynności związanych z pośrednictwem przy zawieraniu umów o kredyt hipoteczny.
NOTUS Finanse S.A. z siedzibą przy ul. Topiel 12, 00-342 Warszawa, jest powiązanym pośrednikiem kredytu hipotecznego, wpisanym do rejestru pośredników kredytowych prowadzonego przez Komisję Nadzoru Finansowego pod numerem RPH000030. NOTUS Finanse S.A. nie świadczy usługi doradczej w rozumieniu ustawy z dnia 23 marca 2017 r. o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami.
W granicach umocowania udzielonego przez NOTUS Finanse S.A. Regis Sp. z o.o. wykonuje następujące czynności faktyczne:
W zakresie kredytów hipotecznych NOTUS Finanse S.A. współpracuje z następującymi kredytodawcami:
| Rodzaj | Kredytodawca | Uwagi |
|---|---|---|
| Bank komercyjny | Alior Bank S.A. | |
| Bank komercyjny | Bank BNP Paribas S.A. | |
| Bank komercyjny | Bank Millennium S.A. | |
| Bank komercyjny | Bank Ochrony Środowiska S.A. | |
| Bank komercyjny | Bank Pocztowy S.A. | Aktualnie brak ofert kredytowych |
| Bank komercyjny | Bank Polska Kasa Opieki S.A. (Pekao S.A.) | |
| Bank komercyjny | Credit Agricole Bank Polska S.A. | Aktualnie brak ofert kredytowych |
| Bank komercyjny | Erste Bank Polska S.A. | |
| Bank komercyjny | ING Bank Śląski S.A. | |
| Bank komercyjny | mBank S.A. | |
| Bank komercyjny | Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski S.A. (PKO Bank Polski) | |
| Bank komercyjny | VeloBank S.A. | |
| Bank spółdzielczy | Bank Polskiej Spółdzielczości S.A. | |
| Bank spółdzielczy | Bank Spółdzielczy w Brodnicy | |
| Bank spółdzielczy | Bank Spółdzielczy w Kobierzycach | |
| Bank spółdzielczy | Bank Spółdzielczy w Oleśnicy | |
| Bank spółdzielczy | Spółdzielczy Bank Rozwoju |
Poniższe przykłady reprezentatywne zostały opublikowane przez NOTUS Finanse S.A. Kalkulacje wykonano 16 lipca 2026 r.
| RRSO | 6,71% |
| Całkowita kwota kredytu | 470 000 zł, bez kredytowanych kosztów, wypłacona jednorazowo |
| Okres kredytowania | 25 lat — 300 miesięcznych rat |
| Oprocentowanie | 6,21% w skali roku: WIBOR 6M 3,84% + marża 2,37% |
| Uśredniona rata | 3 088,84 zł miesięcznie |
| Całkowity koszt kredytu | 474 440,48 zł |
| Całkowita kwota do zapłaty | 944 440,48 zł |
| Wymagane zabezpieczenie | Hipoteka na nieruchomości o wartości co najmniej 587 500 zł |
Na całkowity koszt kredytu składają się:
| Prowizja | 7 990 zł |
| Odsetki | 456 650,48 zł |
| Ubezpieczenie nieruchomości | 9 400 zł za cały okres kredytowania |
| Wycena mieszkania | 400 zł |
W całkowitym koszcie kredytu nie uwzględniono podatku od czynności cywilnoprawnych od ustanowienia hipoteki w wysokości 19 zł.
| RRSO | 6,74% |
| Całkowita kwota kredytu | 470 000 zł, bez kredytowanych kosztów, wypłacona jednorazowo |
| Okres kredytowania | 25 lat — 300 miesięcznych rat |
| Oprocentowanie | 6,27% w skali roku, stałe przez pierwszych 5 lat |
| Uśredniona rata | 3 106,26 zł miesięcznie |
| Całkowity koszt kredytu | 476 107,79 zł |
| Całkowita kwota do zapłaty | 946 107,79 zł |
| Wymagane zabezpieczenie | Hipoteka na nieruchomości o wartości co najmniej 587 500 zł |
Na całkowity koszt kredytu składają się:
| Prowizja | 7 990 zł |
| Odsetki | 458 317,79 zł |
| Ubezpieczenie nieruchomości | 9 400 zł za cały okres kredytowania |
| Wycena mieszkania | 400 zł |
W całkowitym koszcie kredytu nie uwzględniono podatku od czynności cywilnoprawnych od ustanowienia hipoteki w wysokości 19 zł.
Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Ostateczne warunki kredytu i produktów dodatkowych zależą od aktualnej oferty kredytodawcy oraz dokonanej przez niego oceny zdolności kredytowej konsumenta.
Podstawa prawna: ustawa z dnia 23 marca 2017 r. o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami (tekst jednolity: Dz.U. z 2025 r. poz. 720), art. 7–8.
Źródło danych RRSO: NOTUS Finanse S.A., notus.pl/informacje-dla-klienta (kalkulacja: 16 lipca 2026 r.).
Aktualizacja informacji: kalkulacja przykładów reprezentatywnych z 16 lipca 2026 r.
Dokumenty
Data ostatniej aktualizacji: 8 września 2026 r.
Administratorem danych osobowych jest REGIS Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą przy ul. Targowej 90, 23-300 Janów Lubelski, wpisana do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000979181, NIP 8621650649, REGON 522427154, zwana dalej „Administratorem".
Kontakt z Administratorem jest możliwy:
W związku z korzystaniem ze strony internetowej oraz kontaktem za pośrednictwem formularza, telefonu lub poczty elektronicznej Administrator może przetwarzać następujące dane:
Numer NIP oraz numer księgi wieczystej nie są wymagane na etapie pierwszego kontaktu, jeżeli nie są niezbędne do rozpatrzenia zapytania.
Dane osobowe są przetwarzane w następujących celach:
Administrator przeprowadza wyłącznie wstępną analizę możliwości uzyskania finansowania. Ostateczna ocena zdolności kredytowej i decyzja o udzieleniu kredytu należą do banku.
Podanie danych osobowych jest dobrowolne, jednak brak danych oznaczonych jako wymagane może uniemożliwić udzielenie odpowiedzi, przeprowadzenie analizy albo przedstawienie propozycji finansowania.
Administrator prosi o nieprzekazywanie przez zwykły formularz kontaktowy skanów dowodów osobistych, numerów PESEL, haseł do bankowości elektronicznej ani innych informacji, które nie są niezbędne na etapie pierwszego kontaktu.
Administrator nie sprzedaje danych osobowych. Zależnie od udzielonych zgód dane o korzystaniu ze strony są przekazywane dostawcy Google Analytics 4 (statystyki) lub Meta Pixel (marketing), na zasadach opisanych w punkcie 11.
Dane przesłane za pośrednictwem strony nie są przekazywane bankom, instytucjom kredytowym ani innym podmiotom finansującym bez podjęcia przez klienta dalszych działań oraz przekazania mu odpowiednich informacji dotyczących przetwarzania danych.
Dostęp do danych mogą posiadać wyłącznie:
Podmioty przetwarzające dane na zlecenie Administratora działają w zakresie udzielonego im powierzenia. Informacje o przetwarzaniu danych przez dostawców narzędzi pomiarowych wskazano w punkcie 11.
Korzystanie z Google Analytics 4 lub Meta Pixel po wyrażeniu odpowiedniej zgody może wiązać się z przekazywaniem danych poza Europejski Obszar Gospodarczy, w tym do Stanów Zjednoczonych. Informacje o zasadach transferu i zabezpieczeniach znajdują się w Polityce prywatności Google oraz Polityce prywatności Meta.
Dane przekazane w związku z zapytaniem będą przechowywane przez czas potrzebny do udzielenia odpowiedzi i prowadzenia kontaktu, nie dłużej jednak niż przez 12 miesięcy od ostatniego kontaktu, jeżeli klient nie zdecyduje się na dalszą współpracę.
Jeżeli dojdzie do nawiązania współpracy, dane będą przechowywane przez czas jej trwania, a następnie przez okres wymagany przez przepisy prawa lub do upływu terminów przedawnienia ewentualnych roszczeń.
Dane zapisane w logach technicznych serwera będą przechowywane przez okres niezbędny do zapewnienia bezpieczeństwa strony, nie dłużej niż przez 12 miesięcy.
Po upływie właściwego okresu dane zostaną usunięte albo zanonimizowane.
Osobie, której dane są przetwarzane, przysługuje – na zasadach określonych w RODO – prawo do:
W celu wykonania powyższych praw należy skontaktować się z Administratorem pod adresem: regis@RegisFinanse.pl.
Osoba, która uważa, że jej dane są przetwarzane niezgodnie z prawem, ma prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Dane osobowe nie są wykorzystywane przez Administratora do podejmowania decyzji wywołujących skutki prawne wyłącznie w sposób zautomatyzowany.
Ewentualne kalkulatory i wyniki prezentowane na stronie mają charakter orientacyjny i nie stanowią decyzji kredytowej ani wiążącej oferty banku.
Administrator stosuje odpowiednie środki techniczne i organizacyjne mające chronić dane osobowe przed utratą, nieuprawnionym dostępem, ujawnieniem, zmianą lub zniszczeniem.
Dostęp do danych posiadają wyłącznie osoby, które potrzebują go do wykonywania powierzonych obowiązków.
Strona zapamiętuje osobne wybory dotyczące statystyk i marketingu w pamięci przeglądarki (localStorage) przez 180 dni. Jest to ustawienie niezbędne do respektowania decyzji użytkownika; nie służy do reklamy. Po upływie tego czasu lub zmianie zakresu narzędzi strona ponownie prosi o wybór.
Statystyki — Google Analytics 4. Po zgodzie na statystyki uruchamiane jest narzędzie Google, służące analizie liczby odwiedzin, źródeł wejść i korzystania z podstron, w tym poradnika kredytowego. Google otrzymuje informacje o wyświetleniach i interakcjach, przeglądarce oraz urządzeniu, a podczas połączenia także adres IP. Informacje o przetwarzaniu danych udostępnia Google na stronie Jak Google używa danych z witryn i aplikacji.
Google Analytics wykorzystuje cookies _ga i _ga_EX560XPY3M. W tym wdrożeniu ich czas ważności ustawiono na 180 dni. Kod pomiarowy nie przekazuje treści pól formularzy ani danych o sytuacji finansowej użytkownika. Funkcje Google Signals i personalizacja reklam Google zostały wyłączone. Zgoda na statystyki nie jest zgodą na marketing Meta.
Marketing — Meta Pixel. Po zgodzie na marketing uruchamiany jest Meta Pixel, który mierzy wyświetlenia strony i jej podstron. Narzędzie służy pomiarowi skuteczności reklam oraz działaniom reklamowym na Facebooku i Instagramie. Meta otrzymuje m.in. adres IP, informacje o przeglądarce i urządzeniu, adres odwiedzanej strony oraz identyfikatory cookies. Może powiązać te informacje z kontem użytkownika w swoich usługach.
Dostawcą narzędzia jest Meta Platforms Ireland Limited. W zakresie zbierania i przekazywania danych przez narzędzie zastosowanie mają warunki współadministrowania Meta. Szczegóły dotyczące przetwarzania, okresów przechowywania oraz realizacji praw opisują Polityka prywatności Meta i Polityka dotycząca plików cookie Meta.
Meta Pixel może zapisywać reklamowe cookies, w szczególności _fbp i _fbc. Kod wdrożony na stronie wysyła zdarzenie wyświetlenia strony (PageView); nie dodaje do niego danych wpisanych w formularzach ani informacji o dochodach, zobowiązaniach czy wnioskowanej kwocie kredytu. Automatyczne wykrywanie zdarzeń i dopasowanie danych z formularzy zostały w tym wdrożeniu wyłączone.
Przed wyrażeniem odpowiedniej zgody dane narzędzie nie jest uruchamiane. „Odrzuć opcjonalne” wyłącza oba cele; „Akceptuj wszystkie” włącza oba. Aby wybrać jeden cel, należy zaznaczyć go i kliknąć „Zapisz wybrane”. Każdą zgodę można zmienić lub wycofać przez . Wycofanie zatrzymuje dalszy pomiar w wybranym narzędziu i usuwa dostępne dla tej strony cookies tego narzędzia; nie usuwa automatycznie danych przekazanych wcześniej dostawcy. Cookies można również usunąć w ustawieniach przeglądarki.
Zgody na statystyki i marketing są dobrowolne, niezależne od siebie i od zgody na kontakt w sprawie zapytania kredytowego. Korzystanie ze strony i wysyłanie formularzy jest możliwe także po odmowie. Podstawą dostępu do informacji w urządzeniu użytkownika jest jego zgoda zgodnie z art. 399 ustawy – Prawo komunikacji elektronicznej, z wyjątkiem ustawień niezbędnych do działania strony.
Polityka prywatności może być aktualizowana w przypadku zmiany przepisów prawa, sposobu działania strony albo zakresu świadczonych usług.
Aktualna wersja Polityki prywatności jest publikowana na stronie internetowej.
Data ostatniej aktualizacji: 8 września 2026 r.